“保七即使软着陆”

2012-08-13  23:53

经济增长乏力的外因

美银在报告中指出，一方面西方国家经济增长越趋暗淡，另一方面，近期反弹的住宅楼价制约了中国政府出台进一步的经济刺激政策；综合来看，中国经济无法在全球低迷的大环境中独善其身，今年四季度或小幅回升但在明年首季再度回落。

经济增长乏力的内因

7月中国房地产固定投资相比二季度和首季分别下滑4.2和11.5个百分点，1至7月的新屋开工增速进一步回落至单位数字(9.8%)。对此，陆挺强调中国不存在全国范围内的楼市泡沫，他认为北上广等一线城市供过于求，但中小型城市整体供应不足。

一叶而知秋，温州的炒房团便是这中国楼市的叶。

“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。

实体企业状况不佳，上半年六成温州规模以上工业企业出现减产或停产，实业资本进入房地产动力锐减；资金运作成本高，交易及融资成本在15%左右，如果房价上涨未超过15%以上，投资就意味着保本或亏损。

更关键的是，尽管信贷加大、通胀压力犹存，但“限购令”等调控政策继续执行，房价不可能出现大跌或大涨，炒房者对房地产投资前景已经不看好。